空调系统正常工作的基本保证是要做好日常维护。搞好集中式空调系统的日常维护要做好两个方面的工作，一是保证设备处于良好的技术状态，二是认真执行日常维护规程。
保证设备处于良好的技术状态的基本要求是:模作者在启动运行空调系统之前，应对空调系统设备的结构、功能、技术指标、使用维护及技术安全方面的知识进行全面的学习和实际操作技能的训练，经过技能考试合格后，持证上网。操作者上岗后，要认真遵守“三好原则”。一是“管好”，即对所操作的设备负责，应保证设备主体及随机附件、仪器、仪表和防护装置等完好。设备启动运行后，不能擅离岗位;设备发生故障后，应立即停机，切断电源并及时向有关人员报告，不隐瞒事故情节。二是“用好”，就是严格执行操作规程，不让设备超负荷运行。三是“修好”，就是应使设备的外观和传动部分保持良好状态，发现隐患及时向有关人员报告，配合修理人员做好设备的修理工作。
在完成“三好”的基础上，还应做到“四会”，即会使用、会保养、会检查、会排除简单的运行故障。会使用是要求操作者按操作规程对空调系统进行操作运行，并熟悉设备的结构、性能等。会保养是要求操作者会简单的日常保养工作，执行好设备维护规程，保持设备的内外清洁、完好。会检查是要求操作者在进行交接班时应认真检查各种设备的运行状态、系统的运行参数是否在要求的范围内，如果发现设备出现故障或运行中出现问题，应告知交班者进行处理或上报，待处理完毕后才能继续运行或交班离岗。在设备运行过程中，应注意观察各部位的工作情况，注意运转的声音、气味、振动情况及各关键部位的温度等。会排除简单的运行故障是要求操作者熟悉运行设备的特点，能够鉴别设备工作正常或异常，会做一般的调整和简单的故障排除，不能自己解决时要及时报告并协同维修人员进行排除。
认真执行日常维护规程的基本内容是: 熟悉日常维护的四项基本要求，掌握操作维护规程的基本内容，熟知日常维护的工作内容。
1.日常维护的四项基本要求：
(1) 整齐。工具、工件、附件放置整齐，设备零件及安全防护装置齐全。
(2) 清洁。设备内外清洁，无跑、冒、滴、漏现象。
(3) 润滑良好。按时给设备加油、换油，使用的润滑油质量合格。
(4) 安全。熟悉设备结构，遵守操作和维护规程，精心维护，始终使设备运行在最佳状态。
2.设备维护规程的基本内容：
(1) 启动前应认真检查风机传动皮带的松紧程度，各种阀门所处状态是否处于待启动状态，检查合格后方可启动。
(2) 必须按照说明书和有关技术文件的规定顺序和方法进行启动运行。不准超负荷运行。
(3) 严格按照设备的技术条件要求进行运行，
(4) 设备运行时，操作者不得离开工作岗位，并要注意各部位有无异味、过热、剧烈振动或异常声响等。若发现有故障应立即停止运行，及时排除。
(5) 设备上一切安全防护装置不得随意拆除，以免发生事故。
(6) 认真做好交接班工作，特别要向接班人员讲消楚设备发生故障后的处理情况，使接班者做到心中有数，做好防范工作。