中央空调系统故障可分为四类：
1.机械性故障：包括润滑故障、机械故障、密封故障3种。
润滑部分故障主要是风机、水泵没有形成润滑油膜或由于润滑油脏造成的故障。故障形式表现为抱轴、划痕、摆动、轴承架破碎等。应及时检查润滑油油位，及时更换润滑油或润滑脂，检查轴承间隙，更换不合理轴承。
机械故障形式主要是运转不稳定，响声异常，通风机、水泵叶轮静动不平衡。装配时间隙太大或太小，有偏磨现象，形式公差不符合要求，解决办法是调整轴承、叶轮间隙，做叶轮静与动平衡调整。
密封故障有水泵轴向不严，空气进入运转水泵体或冷冻水从密封处流出，解决办法应调整机械密封面的间隙，失效的填料应更换或拧紧填料密封螺丝。
2.空气处理过程故障：
这种故障是由于空气处理设备的热量、冷量、流量面积不够或阻力太大，产生影响露点温度、送风温度、房间湿度的故障。其表现为喷水室或表冷器冷量不够，空气冷却降温去湿效果不好，从而影响房间空调效果；加热器调节失控，空气加热波动太大，影响房间空调温度；空气过滤器太脏，阻力太大或面积太小，影响系统送风量；加湿设备失控，空气湿度波动太大，影响房间湿度。出现以上现象，应对设备进行维修。
3.空气分布方面控制：
这种故障主要因风道调节阀或送风口百叶调节不当，使气流组织失控、分布不合理而产生的故障。其表现为送风口调节百叶失调，气流组织不合理，应重新调整。风道百叶阀失调使各风口风量不均，应重新调试调节风道风量。
4.配电和自动控制部分故障：
这方面故障包括电动机及配电箱故障，其表现为短路、断电或电动机绝缘击穿，电动机扫堂等。出现以上故障，应按电动机的维修方法去进行。
自控部分故障表现为敏感元件信号失真，误差过大，调节失灵，执行机构不动作。遇上这些故障应检查自控电箱及电动机，重新调试自动控制系统，检验自控元件。
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